存在感のあるフォルムが印象的なマンション外観です。エントランス部分は重厚感のある造りで、管理状態の良さも感じられます。敷地内には駐車場も確保されており、お車をお持ちの方にも安心です。
使い勝手の良い3LDKの間取りです。洋室2部屋と和室を備えており、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に使い分けが可能です。和室はリビングと続き間としても利用することが可能な配置となっています。
リビングは、バルコニーに面した明るい空間です。大きな窓からたっぷり自然光が差し込み、日中は照明がなくても明るく過ごせます。家具の配置がしやすい間取りで、ダイニングとリビングを分けて使うことも可能です。
作業スペースにゆとりのあるキッチンです。上下収納に加え、カップボードも備えられており、食器などをすっきり収納できます。勝手口が設けられているため換気しやすく、ゴミ出しやちょっとした出入りにも便利です。
ゆったりとした浴槽を備えたバスルームです。足を伸ばして入浴できるサイズ感で、一日の疲れをしっかりと癒せます。窓付きのため自然換気が可能です。手すりも設置されており、入浴時の安全性にも配慮されています。
清潔感のある洗面スペースです。広めの洗面ボウルは水はねしにくく、朝の身支度や洗顔も快適です。下部収納も充実しており、タオルやストック類の収納にも便利です。浴室が隣接しているため動線も良いです。
落ち着いた雰囲気のトイレ空間は、ゆとりのある広さで快適にご利用いただけます。掃除もしやすく清潔な状態を保ちやすい設計です。シンプルな内装のため圧迫感が少なく、毎日気持ちよく使える空間となっています。
約5.3帖の洋室は子ども部屋や書斎として使いやすいサイズです。シンプルな間取りのため家具の配置がしやすく、使い勝手の良い居室です。クローゼットも備わっており、衣類や日用品の収納にも便利です。
約6.1帖の洋室は主寝室としても使いやすい広さです。ベッドやデスクを配置しても余裕があり、ゆったりとした空間を確保することができます。家具の配置がしやすく、壁面を有効活用できるのもポイントです。
6帖の和室は落ち着いた雰囲気が魅力の空間です。畳のやわらかな質感がくつろぎの時間を演出してくれます。押入収納も備えられており、来客用布団や季節物の収納にも便利です。バルコニーに面しているため採光も◎
洋室に設けられたクローゼットは、ハンガーパイプ付きで衣類を掛けて収納できる使い勝手の良い仕様です。上部にも棚が設けられています。奥行きもあるため収納力が高く、部屋をすっきりと保てるのも魅力です。
大型のクローゼットを備えた洋室収納は、横幅が広く衣類をまとめて収納可能です。ハンガーパイプ付きでコートやスーツなどもきれいに掛けて保管できます。内部も広いため収納ケースや衣装ボックスの設置も可能です。
和室には押入収納を完備しており、布団や季節家電などの収納に便利な仕様です。上下に分かれた構造で整理整頓しやすくなっています。奥行きがあるため収納力も高く、生活空間をすっきりと保てます。
作業スペースにゆとりのあるシステムキッチンは、収納力も豊富で使い勝手の良い設計です。上下収納に加え引き出しも備えられており、調理器具や食器をすっきり整理できます。3口コンロで同時調理が可能です。
奥行きと横幅にゆとりのあるバルコニーです。洗濯物や布団干しはもちろん、椅子やテーブルを置いてくつろぎのスペースとしても活用できます。前面は開けた眺望で、緑を感じられる開放感のある景色が広がります。
高台に位置し、開放感あふれる眺望が魅力のバルコニーからは、街並みと海を一望できる贅沢なロケーションです。天気の良い日には青空と海のコントラストが美しく、朝日や夕暮れ時の景色も魅力的です。
収納力のあるシューズボックスを備えた玄関スペースです。高さのある収納で家族分の靴をすっきり整理でき、玄関まわりを清潔に保てます。ミラー付きの扉もあり、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。
重厚感のあるデザインが印象的なエレベーターホール。広さにゆとりがあり、住民同士がすれ違う際も余裕があります。エレベーターは複数基設置されており、朝の通勤時間帯なども待ち時間の軽減が期待できます。
オートロック付きのエントランスで防犯面にも配慮されたマンションです。来訪者はインターホンで確認できるため、安心です。掲示板やインフォメーションスペースも整備されており、管理体制の良さがうかがえます。
敷地内に機械式駐車場を備えたマンションです。敷地内に駐車スペースがあるため、お車をお持ちの方にも安心です。共用部の通路も広く、車の出し入れもしやすい設計となっています。敷地内のため防犯面でも安心です。
屋根付きの駐輪場・バイク置場を備えており、雨や直射日光から大切な自転車やバイクを守ることができます。敷地内に整然と配置されているため出し入れもしやすく、通勤・通学や日常のお買い物にも便利です。
重厚感のあるデザインが印象的なエントランスアプローチです。広々としたスペースが確保されており、出入りもスムーズに行えます。タイル張りの床と落ち着いた外観が上質な雰囲気を演出し、来客時の印象も良好です。
共用ラウンジスペースが設けられており、来客時の待ち合わせやちょっとした打ち合わせなどに便利です。窓面が広く明るい空間で、開放感のある落ち着いた雰囲気となっています。ゆったりと過ごせる共用スペースです。
住戸前には柵で仕切られたプライベートポーチを設けています。共用廊下から一歩奥まった配置のため、外部から室内が見えにくくプライバシーにも配慮されています。ポーチ内はゆとりのある広さがあります。
広々としたLDKは家具の配置がしやすい整形の間取りです。隣接する和室と引き戸でつながっており、開放すればさらにゆとりのある空間として利用できます。家族団らんの時間も快適に過ごすことができます。
【小学校】広島市立井口台小学校まで483ｍ
【中学校】広島市立井口台中学校まで1059ｍ
【郵便局】広島井口台郵便局まで865ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広島井口台店まで873ｍ
【保育園】リトルニュートン 井口台保育園まで935ｍ
1 / 30
中古マンション
フローレンス井口台 509
広島県広島市西区井口台三丁目
1,490万円
支払い目安：
4.9
万円/月広島電鉄宮島線 商工センター入口駅 徒歩20分
66.72㎡ / 3LDK
2000年築 / 5階 / SRC造
0037-619-01897
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
90273-3748
お問い合わせ先：LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
高台ならではの眺望と良好な室内状態が魅力です。駐車場1台付き、119戸の大型マンションで管理面も安心です。周辺には生活施設が揃い、利便性の高い住環境です。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 13.5帖(5階)
和室 6畳(5階)
洋室 6.1帖(5階)
洋室 5.3帖(5階) |
| 専有面積 | 66.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.48㎡ |
| 備考 | 使い勝手の良い3LDKの間取りです。洋室2部屋と和室を備えており、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に使い分けが可能です。和室はリビングと続き間としても利用することが可能な配置となっています。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、和室 |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 広島市立井口台小学校(483m)、広島市立井口台中学校(1,059m) |
| 買い物 | コンビニ(873m)、スーパー(976m)、ドラッグストア(908m) |
| その他施設 | 広島井口台郵便局(865m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | フローレンス井口台 509 |
| 価格 | 1,490万円 |
| 管理費等 | 5,400円 |
| 修繕積立金 | 3,300円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 6.1帖(5階) 洋室 5.3帖(5階)） |
| 専有面積 | 66.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.48㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 7,500円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2000年04月 |
| 所在地 | 広島県広島市西区井口台三丁目33-69 |
| 交通 | 広島電鉄宮島線 商工センター入口駅 徒歩20分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建（地下1階） |
| 総戸数 | 119戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、土砂災害警戒区域 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：章栄管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年04月06日 終了日：2026年12月31日 実施時間：10:00 ～ 19:00 コメント：【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1549490000143 |
| 自社管理番号 | 123637 |
| 情報登録日 | 2026年04月06日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
0.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など0.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社 |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F |
| 交通 | JR可部線 古市橋駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-962-9770 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
| 所属団体 | 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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